3 Camere| 92 mp| Rezidenta-birouri| 2 Bai | Parcare | La 10' de Metrou A. Vlaicu

📍 În apropierea Hotelului Crystal Palace | 10 min de metrou Aurel Vlaicu & Mall Promenada
Am selectat pentru dumneavoastră un apartament versatil și generos, cu 3 camere, 2 băi și loc de parcare inclus. Este ideal atât pentru rezidență, cât și pentru amenajarea unui spațiu de birouri reprezentativ, fiind situat într-un imobil din zona liniștită a cartierului Aviației.

🏢 DETALII APARTAMENT:
• Suprafață totală: 92 mp
• Suprafață utilă: 82 mp
• Balcon-terasă: 10 mp
• Etaj 1 din 4 | Imobil finalizat în 2010
• Apartament renovat și igienizat recent – mutare imediată

📐 COMPARTIMENTARE:
• Hol
• Grup sanitar de serviciu
• Living/Birou – 22 mp
• Dormitor/Birou – 15 mp
• Dormitor/Birou– 14 mp
• Grup Sanitar (WC+ lavoar)
• Bucătărie închisă, complet utilată
• Balcon-terasă spațioasă

🛋️ DOTĂRI & FINISAJE:
• Ușă metalică la intrare
• Uși interioare din lemn, parchet laminat
• Aer condiționat cu ventiloconvectoare în fiecare cameră
• Jaluzele electrice + plase de insecte
• Gresie și faianță import Italia
• Tâmplărie lemn cu geam termopan
• Contoare individuale pentru consum eficient
• Bucătărie complet echipată: frigider, cuptor electric, plită, hotă, mașină de spălat vase și rufe

🧭 VERSATILITATE & FLEXIBILITATE:
• Se închiriază semimobilat (cu mobilier pentru destinatia locuinta sau birouri) sau nemobilat, a se vedeo fotografiile de prezenatre..
• Potrivit atât pentru locuință, cât și pentru birouri
• Complexul oferă pază permanentă și supraveghere video perimetrală

🚗 PARCARE & ACCES:
• 1 loc de parcare inclus in chiria lunara de 950 Euro, plus TVA, în garajul subteran
• Locuri de parcare suplimentare disponibile contra cost în curtea imobilului sau pe stradă (publice)
• Acces facil către transport public – circa 10-15’ minute de mers pe jos până la stația de metrou Aurel Vlaicu

📍 FACILITĂȚI ÎN ZONĂ:
• Zona de business Barbu Văcărescu – Pipera – Floreasca (Sky Tower, Oracle, etc.)
• Mall Promenada, restaurante, cafenele, săli de fitness
• Parcul Herăstrău – la 10 minute distanță
• Acces rapid către principalele bulevarde și autostrada A3

☎️ VĂ INVITĂM LA VIZIONARE!
Acest apartament este mai mult decât un spațiu – este o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc confort, reprezentativitate și accesibilitate în inima uneia dintre cele mai dinamice zone ale orașului.