APARTAMENT SPAȚIOS – 4 CAMERE | 3 BĂI |2 LOCURI PARCARE | AVIATIEI

📍 În apropierea Hotelului Crystal Palace | 10 min de metrou Aurel Vlaicu & Mall Promenada
Am selectat pentru dumneavoastră un apartament versatil și generos, cu 4 camere, 3 băi și 2 locuri de parcare incluse. Este ideal atât pentru rezidență, cât și pentru amenajarea unui spațiu de birouri reprezentativ, fiind situat într-un imobil din zona liniștită a cartierului Aviației. Prima inchiriere dupa renovare (Iulie 2025)!!!

🏢 DETALII APARTAMENT:
• Suprafață totală: 247 mp
• Suprafață utilă: 159 mp
• Balcon-terasă: 88 mp
• Etaj 4 din 4 | Imobil finalizat în 2014
• Apartament renovat și igienizat recent – mutare imediată

📐 COMPARTIMENTARE:
• Hol
• Grup sanitar de serviciu
• Living/Birou – 57 mp
• Dormitor/Birou – 24 mp
• Living/Birou – 16 mp
• Dormitor matrimonial – 25 mp, cu baie en-suite (5 mp)
• Baie secundară cu cabină de duș
• Bucătărie închisă, complet utilată 18 mp
• Balcon-terasă spațioasă

🛋️ DOTĂRI & FINISAJE:
• Ușă metalică la intrare
• Uși interioare din lemn, parchet laminat
• Aer condiționat cu ventiloconvectoare în fiecare cameră
• Jaluzele electrice + plase de insecte
• Gresie și faianță import Italia
• Tâmplărie lemn cu geam termopan
• Contoare individuale pentru consum eficient
• Bucătărie complet echipată: frigider, cuptor electric, plită, hotă, mașină de spălat vase și rufe

🧭 VERSATILITATE & FLEXIBILITATE:
• Se închiriază semimobilat (cu mobilier pentru destinatia locuinta sau birouri) sau nemobilat
• Potrivit atât pentru locuință, cât și pentru birouri
• Complexul oferă pază permanentă și supraveghere video perimetrală

🚗 PARCARE & ACCES:
• 2 locuri de parcare in garajul subteren (incluse in chiria lunara de 1550 Euro, plus TVA)
• Locuri de parcare suplimentare stradale (publice)
• Acces facil către transport public – circa 10-15’ minute de mers pe jos până la stația de metrou Aurel Vlaicu

📍 FACILITĂȚI ÎN ZONĂ:
• Zona de business Barbu Văcărescu – Pipera – Floreasca (Sky Tower, Oracle, etc.)
• Mall Promenada, restaurante, cafenele, săli de fitness
• Parcul Herăstrău – la 10 minute distanță
• Acces rapid către principalele bulevarde și autostrada A3

☎️ VĂ INVITĂM LA VIZIONARE!
Acest apartament este mai mult decât un spațiu – este o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc confort, reprezentativitate și accesibilitate în inima uneia dintre cele mai dinamice zone ale orașului.